Le ofrecemos la solución para poder  adquirir, remodelar o construir bienes inmuebles para fines comerciales, ampliación de locales, naves industriales  y  otros activos  para su negocio.Características:

• Atractivas tasas de interés.
• Ágil proceso de aprobación y desembolso.
• Plazo de hasta 10 años.
• Pago en cuotas o programados.
• Puede efectuar abonos al capital.

Requisitos:

Documentación general del cliente:

• Estatutos constitutivos, certificados por el secretario y presidente de la empresa.
• Lista de accionistas.
• Copia de Registro Mercantil.
• Compulsa Notarial (Acta Constitutiva).
• Acta de asamblea de accionistas donde se designe consejo de administración vigente.
• Acta del consejo de administración donde se designa la contratación del préstamo y las personas autorizadas a firmar por la empresa.
• Cédula del representante de la compañía y de los demás funcionarios con capacidad para firma de contratos.
• Constancia del pago de impuestos para la constitución.
• Listado de documentos depositados en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
• Copia de la tarjeta RNC de la compañía.
• Requiere póliza de propiedad.

Documentación del Inmueble:

• Certificado de título del inmueble a adquirir.
• Tasación del inmueble.
• Certificación de renta del inmueble (IVSS).
• Certificación de cargas y gravámenes.
• Mensura catastral.
• Inicio del proceso de deslinde (si lo requiere).

Documentación financiera del cliente:

• Dos últimos Estados Financieros auditados.
  • Si el monto del préstamo es menor a RD$1, 000,000, el estado de ingresos y gastos deberá ser firmado y sellado por el presidente de la empresa.
  • Si el préstamo está entre los RD$1, 000,001 y RD$3, 000,000, los Estados Financieros deberán ser firmados y sellados por un contador público autorizado.
  • Si el préstamo es superior a los RD$3, 000,000, los Estados Financieros deberán ser controlados por un auditor externo y deberán tener la certificación de la DGII.
  • En caso de que haya transcurrido más de seis (6) meses desde el cierre fiscal, se le solicitará al cliente estados financieros interinos.
• Fotocopia de los estados de cuenta de inversiones en otros bancos de los últimos 3 meses.
• Flujo de efectivo proyectado.
• Estado de cambio de patrimonio, cuando aplique.

Solicite un financiamiento con garantía de los balances en su cuenta de ahorro o depósitos a plazo fijo y obtendrá la aprobación inmediata a su solicitud.

Características:

• Mínimo margen de intermediación.
• Desembolso de hasta un 90% del valor de los depósitos.

Requisitos:

• Poseer una cuenta Banesco.
• Presentar la libreta o certificado de depósito.

El Banco ofrece financiamiento para la construcción de proyectos de vivienda unifamiliares y de condominio; edificios industriales y comerciales, con la posibilidad de convertirlos en un préstamo a largo plazo, ya sea comercial, o residencial.

Características:

• Atractivas tasas de interés.
• Ágil proceso de aprobación y desembolso.
• Plazo de hasta cinco 5 años.
• Pago de capital, al vencimiento.
• Puede efectuar abonos al capital.

Requisitos:

Documentación general del cliente

1. Copia de los estatutos constitutivos, certificados por el secretario y presidente.
2. Lista de accionistas y estado de pago de las acciones.
3. Copia del Registro Mercantil.
4. Compulsa notarial. (Acta constitutiva).
5. Acta de asamblea de accionistas, donde se designe el consejo de administración vigente.
6. Acta del consejo de administración donde se designa la contratación del préstamo y las personas autorizadas a firmar por la empresa.
7. Lista de presencia de accionistas a la asamblea.
8. Cédula del representante de la compañía y de los demás funcionarios con capacidad para firma de contratos.
9. Constancia de pago de impuestos de constitución.
10. Listado de documentos depositados en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
11. Copia de la tarjeta RNC de la compañía.
12. En el caso de negocios nuevos, copia del plan de negocios que sirvió como base para la constitución de la empresa y su línea de negocios.
13. Los numerales 1, 2, 4, 5, 6, 7 deben estar sellados por la Cámara de Comercio y Producción de la República Dominicana.

 

Documentación Financiera

• Estados financieros auditados de los últimos dos años. Los mismos deben contener el Balance General, Estado de Resultados, Estado de Flujo de Efectivo, y el Estado de Cambio Patrimonial.
• NOTA: En caso de que la compañía sea nueva, sólo debe presentar un corte auditado que contenga los siguientes estados financieros: Balance General y Estado de Flujo de Efectivo. Dichos estados financieros deberán ser auditados por una firma de auditores externos, dependiendo del monto del financiamiento.
• Estados financieros auditados de garantes, cuando aplique.

 

Documentación para facilidades de construcción

• Estados Financieros auditados de los 2 últimos años.
• Declaración Jurada. (No aplica para las compañías nuevas).
• Tasación de la garantía actualizada por un tasador autorizado por el Banco.
• Pólizas de seguros contra todo riesgo.
• Lista de otros proyectos similares, realizados localmente o a nivel internacional.
• Copia de los contratos de pre-venta, realizados a la fecha.
• Copia de los recibos de avances realizados de las preventas.
• Juego de planos aprobados por parte del Ayuntamiento y Obras Públicas.
• Presupuesto de construcción detallado y resumido.
• Descripción de cada apartamento y su área superficial bruta y neta.
• Guía del promotor hecha por un tercero. Este documento debe contener:
  • Estudio de mercado.
  • Estudio de rentabilidad del proyecto
  • Flujo de efectivo de la obra: flujo de efectivo (ingresos vs. egresos) mensual o trimestral desde la planificación de la obra hasta la entrega.
  • Hoja de supuestos explicando cada partida del flujo de efectivo proyectado.
  • Análisis de costos.
  • Fuentes del financiamiento.
  • Cronograma de trabajo.
• En caso de que el constructor sea distinto al promotor, se requerirá copia de los contratos de construcción y lista de otros proyectos similares realizados localmente o a nivel internacional.